织梦CMS - 轻松建站从此开始!

操盘魔方配资

当前位置: 操盘魔方配资 > 房产 > 瑞银给予财经杂志报纸排名龙光地产“买入”评级

瑞银给予财经杂志报纸排名龙光地产“买入”评级

时间:2020-03-02 04:44来源: 作者:admin 点击: 21 次
7月23日,著名国际投资银行瑞士银行(UBS)发布最新研究报告,通过对中国房地产开发商的3000多个土储项目进行深入分析,并结合房地产项目开发周期规律,认为自2017年以来的土地价格上涨将对开发商的未来盈利产生不同影响。基于此,该行下调了部分内房股的评级,但同时继续看好龙光地产(3880.HK)等拥

7月23日,财经杂志报纸排名著名国际投资银行瑞士银行(UBS)发布最新研究报告,通过对中国房地产开发商的3000多个土储项目进行深入分析,并结合房地产项目开发周期规律,认为自2017年以来的土地价格上涨将对开发商的未来盈利产生不同影响。基于此,该行下调了部分内房股的评级,但同时继续看好龙光地产(3880.HK)等拥有低成本土储的开发商。瑞银认为,龙光地产未来可维持拿地优势,给予“买入”评级。

瑞银指出,内房股今年以来跑赢大市,推荐财经杂志但目前估值依然偏低,摩根士丹利资本国际中国房地产(MSCI China Real Estate)12个月远期市盈率为5.5倍,而历史平均值为7.3倍。在内房股中,由于拥有更合理的投资周期和城市更新等多元化拿地方式,龙光地产等内房企土储成本较低,利润确定性较强。

自今年年初首次覆盖以来,瑞银一直看好龙光地产,多次给予“买入”评级。该行认为,龙光的核心优势在于战略性布局深耕粤港澳大湾区,前瞻性精准把握拿地周期,通过多渠道建立了跨周期的低成本优质土储。2014-2015年,龙光抓住地价低迷期,大量扩充深圳区域优质资源;2016-2017年,国内主流城市土地升温,龙光避开竞争激烈的招拍挂土地,更多是通过收并购方式获取占用资金少、利润率高的城市更新类项目。比如,公司在2016、2017年分别获得了珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖两大城市更新项目,并在2018年上半年转为可销售项目,总货值达200亿元。

截至2018年12月31日,龙光地产土储权益总货值达到6520亿元,其中大湾区土储货值占比82%,平均土储成本为每平方米3985元,占售价比仅2成左右,远低于行业平均水平,为公司的高盈利奠定了基础。瑞银指出,龙光地产2019年可完成850亿元的权益合约销售目标,未来盈利能力继续领先行业。

( 注:此文属于人民网登载的商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。)

(责编:孙红丽、夏晓伦)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2020-03-21 10:03 最后登录:2020-03-21 10:03